常见问题

Q：在英国购房对海外投资者有何限制？
A：英国对海外投资者没有限制， 只要年满⼗⼋岁， 不论国籍， 都可以在英国买房。

Q：在英国购房需不需要出示财产来源的相关文件？
这不是必要的。但是在英国，所有的律师都必须按照法律要求，确保他们的客户没有通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份。律师也会问及购买房产的财产的来源，必要情况下，购房者需要出示资金来源证明。

Q：没有英国账户可以购房么？
可以。如果是现⾦购买房产，就不需要。购买资⾦可以从国内或其他海外账户直接转给买⽅指定的律师，由律师来操作⼀切买房程序。如果是按揭贷款，需要在英国开一个账户。

Q：没有英国身份可以贷款么？
可以。中国银⾏伦敦分行、汇丰、渣打银行等银行可以为国内客户在英国购房办理贷款业务。我们会为您推荐和我们合作的贷款银行。

Q：购房的资金安全么？
英国房产市场是一个法律健全的市场，一切的购买程序的都是有买卖双方律师来操作。 除了预定金要直接交给开发商，其他所有的资金都必须要从购房者的银行直接转入到买房指定的律师账号里，在买卖双方确定交换合同时，再由买方律师转给卖方代理律师的账户。随后，在完成整个交易过程后，买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记， 您可以上网查询登记结果。

Q：在英国置业需要缴纳哪些税款？
（1）买房时要交印花税 （SDLT）
（2）持有房产时：如果是自住 ，要交市政税（Council Tax）。市政税是根据您所住的区域而定， 收费范围在£1100-£3000每年，学生免税。如果是出租，市政税是由租客来支付。